Описание

Недвижимите имоти – двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти – в жилищен комплекс Jade 2 са обособени в четири входа, като етажното разпределение е, както следва:

Вход А – 8 етажа – 1 надземен етаж с офиси и 7 жилищни етажа
Вход B – 9 етажа – 1 надземен етаж с апартаменти с двор и 8 жилищни етажа
Вход C – 9 етажа – 1 надземен етаж с апартаменти с двор и 8 жилищни етажа
Вход D – 9 етажа – 1 надземен етаж с офиси и 8 жилищни етажа
Сутерен

В сутерена на комплекса е разположен подземен паркинг на две нива с паркоместа, гаражи и складове. Достъпът се осъществява директно от улицата посредством рампа за автомобили, а връзката с горните етажи е осигурена чрез стълбищни клетки и асансьори.

Капацитетът на подземния паркинг е съобразен с броя на апартаментите, като са предвидени и паркоместа за хора с увреждания.

С цел безопасността на живущите, както и на сградите от комплекса, е забранено влизането на автомобили с газови уредби в подземния паркинг.

Първи приземен етаж

На първия приземен етаж са разположени съответно:

Магазини с достъп от ул. Васил Стефанов – във вход D
Жилища със самостоятелни дворчета, които да създават усещане за комфорта на собственото пространство – във вход B и C
Офиси с осигурен достъп от южната граница на имота – във вход А
Самостоятелно входно помещение и склад за всеки от входовете
Жилищни етажи

На жилищни етажи от втори до осми етаж са разположени типови двустайни и тристайни апартаменти, като

В двустайните апартаменти има:

Входно антре с достъп до всяка стая
Дневна с кухненски бокс и спалня
Складово помещение
Баня с тоалетна
В тристайните апартаменти има:

Входно антре с достъп до всяка стая
Дневна с кухненски бокс и две спални
Складово помещение
Баня с тоалетна
Допълнителна самостоятелна баня с тоалетна към една от спалните

Панорамен етаж

На последния девети етаж са разположени големи четиристайни апартаменти,

всеки от които разполага с:

просторна дневна с кухненски бокс между 30 и 50 кв.м.,
3 самостоятелни, непреходни спални
2 бани с тоалетна
Складово помещение
Гардеробно помещение
Панорамна тераса с гледка към София и Витоша

Осигурени са достатъчно паркоместа и гаражи, чийто брой е съобразен с този на жилищата.

Комуникационни връзки

Във всички входове достъпът до и от съответния етаж от и до сутерена и входното помещение се осъществява чрез стълбища и асансьори, предвидени и за хора с увреждания, които се придвижват със специализирани средства – инвалидни колички. На всеки от етажите са разположени между 3 и 6 апартамента с цел запазване на максимална самостоятелност, тишина и спокойствие на живущите.
Общи характеристики на комплекса

При изграждането на жилищен комплекс от затворен тип JADE 2 са заложени всички принципи за качествено ново строителство, като водещи са:

Прилагане на доказани във времето решения и добри практики за проектиране
Спазване на всички съвременни стандарти за проектиране и строителство
Съответствие с изискванията на нормативната уредба в Република България, както и с европейското законодателство в тази сфера.
Проектирането на сградата е съобразено с всички изисквания за енергийна ефективност и пожарна безопасност, а използването на паркоместата и гаражите в двете нива на сутерена става по всички предвидени правила за организация и безопасност на движението.

Предвидени са и достатъчно стойки за велосипеди.

Застроена и жилищни площи

Разгънатата застроена площ на JADE 2 е 14 352 кв.м.

Жилищната площ на отделните апартаменти е между 46 и 201 кв.м.

Паркоустройство и благоустройство

При проектирането на външната среда и двора на жилищен комплекс от затворен тип JADE 2 са взети предвид изискванията за висока естетика, лесна поддръжка и оптимални разходи при експлоатация.

В първия вход е разположено помещение за портиер/ охрана, а по алея се стига до отделните входове на сградите.

Дворната площ е определена за озеленяване и плочници, като са предвидени трафопост и дизелгенаратор за резервно захранване.

С цел сигурността на придвижване на живущите в комплекса и техните гости са осигурени отделни подходи за автомобилите и пешеходците.

Всички останали зони от вътрешния двор са с озеленяване, алеи и места за отдих. Подбрани са растения, включително дървесна растителност, предимно многогодишни, лесни за поддръжка и подходящи за климатичните условия в района. Те, заедно с ажурната ограда по границите на имота завършват и откроят цялостната визия на комплекса.

Конструкция на комплекса

Конструкцията на сградите от монолитен стоманобетон, а междуетажните подови конструкции са безгредови. Видът, разположението и размерите на конструктивните елементи е избран така, че да бъдат спазени всички изисквания за носимоспособност и сеизмична сигурност.

Ограждащи конструкции

Основният покрив, както и покривите на междинните нива са снабдени с хидроизолация, положена върху топлоизолация от каменна вата.

Покривът е изолиран с пароизолационна мембрана, топлоизолация от xps и армирана циментова замазка за наклон.

Балконите и лоджиите са с настилка от гранитогресни плочи.

Фасадното остъкляване е проектирано така, че да осигурява оптимално, като количество и качество, естествено осветление във всяко жилищно помещение. Прозорците са с PVC дограма и са с максимална височина, като са спазени всички противопожарни норми.

За осигуряване на максимално топлозадържане фасадните ограждащи стени са с ефективни топлоизолации с необходимата дебелина.

Входните пространства и фоайета в целия комплекс са достатъчно просторни, а всички входове са проектирани така, че да са достъпни за хората с увреждания.

Стени и врати

Вътрешните преградни стени са тухлени и оформени с мазилка и шпакловка.
Входните врати на апартаментите са блиндирани, с висококачествено покритие и елегантна визия.

Асансьори

И четирите входа на Jade 2 са оборудвани с пътнически асансьори, които позволяват пълноценното обслужване на хора с увреждания.